Apartamenty w Santa Rosalía Lake & Life Resort
Torre-Pacheco | Costa Cálida | Hiszpania
Cena od 282.000 EUR
Powierzchnia od 93 m²
2 sypialnie | 2 łazienki
Na sprzedaż nowoczesne apartamenty położone w prestiżowym Santa Rosalía Lake & Life Resort - jednym z najbardziej ekskluzywnych kompleksów mieszkaniowo-rekreacyjnych na Costa Cálida. Inwestycja łączy nowoczesną architekturę, rozbudowaną infrastrukturę sportowo-wypoczynkową oraz atrakcyjną lokalizację blisko morza i pól golfowych.
Rodzaje dostępnych nieruchomości
Apartamenty na parterze z prywatnym ogrodem
Apartamenty na piętrze z przestronnymi tarasami
Penthouse’y z prywatnym solarium na dachu
Każdy apartament został zaprojektowany w nowoczesnym, otwartym układzie, z dużą ilością naturalnego światła i wysokiej jakości wykończeniem.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Torre-Pacheco, w dogodnej odległości od kluczowych punktów regionu:
Supermarket - 2,1 km
Los Alcázares - 5,4 km
Roda Golf - 6,2 km
Plaże Mar Menor - 6,5 km
La Serena Golf - 7,4 km
San Javier - 8,3 km
Lotnisko międzynarodowe w Murcji - 29,6 km
Bliskość infrastruktury handlowo-usługowej, terenów rekreacyjnych oraz komunikacji lotniczej zwiększa potencjał inwestycyjny projektu.
Charakterystyka inwestycji
Kompleks składa się z pięciu niskokondygnacyjnych budynków, każdy obejmuje osiem apartamentów, rozmieszczonych wśród śródziemnomorskich ogrodów. Osiedle jest ogrodzone i posiada kontrolowany dostęp, zapewniając wysoki poziom bezpieczeństwa i prywatności.
Na terenie inwestycji znajdują się:
dwa wspólne baseny, ogrody krajobrazowe, plac zabaw, recepcja, kawiarnia, centrum fitness, klub rekreacyjny, kort tenisowy, boisko do piłki nożnej, boisko do siatkówki
monitoring i ochrona 24/7, windy, przestronne strefy parkingowe.
Standard apartamentów
W standardzie oferowane są:
- klimatyzacja oraz system ogrzewania
- w pełni wyposażona, otwarta kuchnia ze sprzętem AGD
- salon z jadalnią
- dwie sypialnie z wbudowanymi szafami
- dwie łazienki (w tym jedna en-suite)
- prysznice typu walk-in
- balkon lub taras
- żaluzje zewnętrzne
prywatne solarium w przypadku penthouse’ów
Zastosowano wysokiej jakości materiały oraz energooszczędne rozwiązania konstrukcyjne.
Model zarządzania i rentowność inwestycji
Projekt funkcjonuje w oparciu o scentralizowany model zarządzania najmem turystycznym. Całość inwestycji obsługiwana jest przez jednego operatora, który odpowiada za kompleksową eksploatację obiektu.
Nie przewiduje się indywidualnego, niezależnego wynajmu przez właścicieli, co zapewnia spójność standardu oraz stabilność operacyjną.
Operator zapewnia:
- pełną obsługę marketingową (profesjonalne materiały, sprzedaż na międzynarodowych platformach rezerwacyjnych),
- jednolitą politykę cenową,
- obsługę rezerwacji, check-in i check-out,
- sprzątanie po każdym pobycie,
- zapewnienie wyposażenia i tekstyliów,
- nadzór techniczny nad apartamentami,
- zarządzanie częściami wspólnymi,
- raportowanie obłożenia i przychodów,
- dostęp właściciela do platformy online z bieżącymi rozliczeniami.
Rozliczenia realizowane są miesięcznie lub kwartalnie, a wypłata zysku netto następuje do 20 dni od zakończenia okresu rozliczeniowego.
Operator potrąca prowizje sprzedażowe, koszty operacyjne oraz opłaty administracyjne. Istnieje możliwość kompleksowej obsługi podatkowej.
Operator posiada polisę OC działalności turystycznej, natomiast właściciel zobowiązany jest do ubezpieczenia lokalu.
Dostępne modele eksploatacji
Model 1 - Wynajem ekskluzywny (gwarantowany)
Umowa na minimum 5 lat
Brak możliwości użytkowania prywatnego
Gwarantowana rentowność 6% rocznie (od ceny netto zakupu)
Wypłaty kwartalne
Operator pokrywa 100% kosztów eksploatacyjnych
Właściciel ponosi wyłącznie podatek od nieruchomości (IBI)
Model zapewnia stały i przewidywalny dochód przy minimalnym zaangażowaniu właściciela.
Model 2 - Eksploatacja mieszana (użytkowanie + wynajem)
Możliwość prywatnego korzystania do 3 tygodni rocznie (czerwiec-wrzesień)
W okresie prywatnym właściciel pokrywa koszty mediów, wspólnoty, sprzątania, ubezpieczenia i podatku IBI
Poza okresem prywatnym pełne zarządzanie prowadzi operator
Podział przychodów (od kwoty brutto):
10% - prowizje platform rezerwacyjnych
15% - sprzątanie i utrzymanie
25% - wynagrodzenie operatora
50% - zysk netto dla właściciela
Model oferuje wyższy potencjał zysku oraz większą elastyczność, bez gwarancji stałej rentowności.
To nie jest „apartament wakacyjny”, tylko gotowy produkt inwestycyjny na nowe realia rynku — szczególnie dla osób, które chcą mieć nieruchomość w Hiszpanii bez ryzyka regulacyjnego

Zapraszamy do kontaktu, a także naszego Showroomu w Warszawie:
Al. Jerozolimskie 65/79, lokal 17A (poziom 0).
Chętnie udzielimy szczegółowych informacji i przedstawimy dostępne nieruchomości.